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VBL Zwang

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WasDennNun:

--- Zitat von: Johann am 30.11.2021 13:59 ---
--- Zitat von: WasDennNun am 30.11.2021 13:12 ---
--- Zitat von: Johann am 30.11.2021 11:35 ---Derzeit habe ich für meine Altersvorsorge nur drei Säulen: Gesetzliche Rente, Betriebsrente und eine teilweise selbstgenutzte Immobilie mit 4 Wohneinheiten. Das Haus konnte ich einem Elternteil unter derzeit üblichem Marktwert abkaufen, hatte dadurch als Nebenkosten auch nur Notar + Grundbuchkosten und den Kaufpreis habe ich zu 100% günstig als Volltilger finanzieren können. Aufgrund der extrem geringen Nebenkosten (1,7%) und 100%-Finanzierung ist die Eigenkapitalrendite hier natürlich astronomisch.

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Olalla, und die Grunderwerbssteuer? Unterschlagen?

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Da gilt das, was Bastel schreibt:

--- Zitat von: Bastel am 30.11.2021 13:35 ---Pauschal lässt sich sagen, dass bei Veräußerungen an Personen, die in gerader Linie miteinander verwandt sind, keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss

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Wenn du mit deinen Kindern, Eltern oder (Ur-)Großeltern Grund handelst, fällt keine Grunderwerbsteuer an, da man in gerader Linie miteinander verwandt ist und es da Ausnahmen gibt. Mindestens in Niedersachsen ist es so.

Deshalb würde es sogar Sinn machen, wenn man bspw. Omas Haus noch abkauft, während sie noch lebt, weil man sonst für den Anteil, der bspw. an Onkel und Tante geht, Grunderwerbsteuer zahlen muss. Ist gerade auch eine Überlegung, die ich habe, weil genau dieser Fall voraussichtlich in den nächsten Jahren eintreten wird. Onkel, Tante und Vater würden das Haus eh veräußern wollen, weil alle drei interessanterweise Schulden haben und kurz vor der Rente stehen. Und für mich würde es sich lohnen, weil ich wahrscheinlich zum Einen einen Familienrabatt kriegen und zum anderen Grunderwerbsteuer sparen würde. Das Problem dabei ist nur, dass meine restliche Familie nicht so sehr wirtschaftlich denkt und ich nicht weiß, wie es bei denen ankommt, wenn ich mir Gedanken über Profit im Zusammenhang mit dem Ableben meiner Oma mache.  ;D

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Cool, dass war mir neu und da muss ich mal schauen wie es in den anderen BL ist, das eröffnet mit ganz neu Spielfelder!

Sprich billig verkauft ist besser als teuer geerbt  :o

veeam:

--- Zitat von: Kaiser80 am 30.11.2021 11:16 ---@veeam, findest du es nicht reichlich unverschämt meinen "Lebensentwurf" (mit leicht veränderten Parametern, hab noch nen Riester Fonds der ordentlich Rendite abwirf) hier zu Posten? ;)

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Da können wir armen unterbezahlten Öffis ja froh sein, doch ein paar richtige Entscheidungen getroffen zu haben :)

WasDennNun:

--- Zitat von: BAT am 30.11.2021 12:03 ---Was mich stört am staatlichen bzw. tariflichen Einmischen in die Altersvorsorge: ich habe den Eindruck, daß der Bedarf an Regulierung/ Förderung weiter überschätzt wird.

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Naja, vielleicht ist der Staat der Meinung, dass er keinen Bock darauf hat, dass die Leute dann sich auf ihre Grundsicherung ausruhen und ihm auf der Tasche liegen.

WasDennNun:

--- Zitat von: BAT am 30.11.2021 14:14 ---Die Grunderwerbssteuer für selbstbewohntes Wohneigentum gehört wieder abgeschafft.

Man bemüht sich staatlicherseits mit 100en Fördermöglichkeiten für das Altern, aber das naheliegendste wird noch "sanktioniert".

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Absolut korrekt.
Oder aber einen entsprechenden Freibetrag als Alternative für die die lieber in Miete wohnen wollen und trotzdem in Immobilien investieren.

Und die Steuerfreiheit der Veräusserungsgewinne nach 10 Jahren, gehört abgeschafft (auch wenn mich das hart treffen wird.)

BAT:

--- Zitat von: WasDennNun am 30.11.2021 15:08 ---
Und die Steuerfreiheit der Veräusserungsgewinne nach 10 Jahren, gehört abgeschafft (auch wenn mich das hart treffen wird.)

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Ich glaube - so weit es die persönlichen Vorraussetzungen - erlauben, kann man dem dennoch entgehen. Zumindest wenn man im Jahr des Verkaufs nur einen 450 € - Job hat. Könnte bei mir hinkommen.  ;)

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