Bitte um die Einschätzung von Personalern, bzw. Fachleuten für Stellenbewertungen:
Derzeitiger Stellenwert A9 (mD), vertreten wird der Abteilungsleiter A12. Angestrebt wird eine Stellenhebung nach A9/A10, oder alternativ die Gewährung der Amtszulage nach Art. 34 BayBesG (A9Z).
Stellenanteile Personalwirtschaft 30 %, Bau-, Finanz- und Liegenschaftsverwalung 50 %, Einzelaufträge 10 %, Rest unbedeutend für die Bewertung.
Bauverwaltung:
Übernahme von Aufgaben der Sachgebietsleitung neben der Sachbearbeitung für den Bereich der Bau-, Finanz- und Liegenschaftsverwaltung.
Die Aufgaben umfassen insbesondere das Erstellen einer mittel- und langfristigen Maßnahmen und Resourcenplanung, die Koordination, Abwägung und Festlegung der finanziellen Auswirkungen. Die Stelle ist zuständig für Anmeldungen zum BIC- und MIP-Verfahren.
Die Stelle beinhaltet die Feststellung, Planung Auftragsvergabe, Überwachung und Abnahme von Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten im Rahmen des Bauunterhalts an allen --------- Gebäuden und unbebauten Grundstücken in einem festgelegten Immobilienbestand. Die Stelle nimmt die Bauherrenfunktion ein und verantwortet die Gebäudesicherheit. Darüber hinaus obliegt der Stell die Wahrnehmung der Eigentümerrechte und –pflichten, einschließlich der Verkehrssicherung.
Der Stelleninhaber ist auch zuständig für die Steuerung von Maßnahmen des sog. großen Bauunterhaltes in Zusammenarbeit mit den zuständigen Fachbereichen des -----------.
Er ist Ansprechpartner für die in den --------- Liegenschaften tätigen Hausmeister und erteilt diesen Aufträge für Unterhaltsarbeiten an den Gebäuden und überwacht die Erledigung.
Der Beamte vertritt den Abteilungsleiter des ----------- sowohl nach Außen als auch intern im Bereich der Bauverwaltung z. B. bei Besprechungen und Ortsterminen und als Urlaubsvertretung.
Liegenschaftsverwaltung:
Für die ------------- Gebäude- und Grundstücksflächen ist der Stelleninhaber gleichzeitig liegenschaftsverwaltende Stelle, d. h. diese Gebäude und Flächen sind zu vermarkten und zu betreuen.
Der Stelleninhaber klärt z. B. umwelt- und artschutzrechtliche, wasserschutzrechtlich und andere Angelegenheiten die städtische Liegenschaften betreffen mit privaten, staatlichen und -------- Institutionen ab.
Die Tätigkeit beinhaltet insbesondere Vorbereitung, Abschluss, Betreuung und Beendigung schuldrechtlicher Nutzungsverhältnisse (Miet- und Pachtverträge im bebauten und unbebauten Bereich), einschließlich Sicherungs- und Vollstreckungsmaßnahmen sowie die Abwicklung von Freimachungen.
Der Stelleninhaber vertritt bei Vertragsverletzungen die Interessen der Dienststelle, stellt Sachverhalte dar und setzt Maßnahmen durch.
Der Stelleninhaber gibt Stellungnahmen ab und vertritt ----, in Zusammenarbeit mit ----, bei gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Der Stelleninhaber genehmigt, kontrolliert und untersagt kurz- und langfristige Sondernutzungen öffentlicher Verkehrsflächen im Bereich des ---------------.
Der Beamte vertritt den Abteilungsleiter des ---------- sowohl nach Außen als auch intern im Bereich der Liegenschaftsverwaltung z. B. bei Besprechungen und Ortsterminen und als Urlaubsvertretung.
Personalverwaltung:
Der Stelleninhaber unterstützt und berät die Abteilungsleiter und die Dienststellenleitung bei schwierigen Personalangelegenheiten im Tarif- und Beamtenrecht, z. B. in Arbeitszeitfragen oder Ausgestaltung von Dienstvereinbarungen.
Er moderiert schwierige und problematische Gespräche und führt Maßnahmen bei Leistungsmängeln, Fehlverhalten und Fehlzeiten durch.
Vielen Dank für Einschätzungen hierzu.