Je nach Region kann ein Haus mit Garten aber auch günstiger sein als eine 3 Zimmer Wohnung
In meiner Region kann sich eine durchschnittliche Familie aber weder das eine, noch das andere leisten.
Weil der Markt für Immobilieneigentum nicht gut kalibriert wurde. Was ist denn so teuer? Der Beton? Die Fenster? Der Dachfirst? Nee, die kosten in Tangerhütte oder in Starnberg sind in etwa gleich hoch. Wer jedoch nicht baut - weil wir auf deutsch gesagt, zu transusig sind, mal was anzupacken - und die Angebotsseite vernachlässigt, beeinflusst den Markt künstlich.
Es ist in vielen Regionen einfach zu voll. Die Großstädte kann sich eh kaum noch einer Leisten, dort bauen ja nur noch Großinvestoren die dann zu horrenden Preisen an diejenigen vermieten die sich das noch leisten können.
Viele Käufer werden ins Umland gedrängt. Dort ziehen die Preise natürlich an, weil mehr Bedarf als Angebot da ist.
Eine durschnittliche Familie kann sich halt nur noch Eigentum leisten, wenn sie mal ca. ne Stunde von jeglicher Großstadt entfernt wohnt. Je weiter weg, desto günstiger wirds dann auch.
Die ganzen Städte und Gemeinden im Umland von Großstädten tun sich auch teilweise sehr schwer damit neues Bauland auszuweisen, selbst da wo es nach FNP möglich ist. Neubaugebiete heißt, dass mehr Leute mit Kindern dahinziehen. Es gibt jetzt schon keine Kitaplätze mehr und die Schulen sind eigentlich auch voll. Ärzte und Nahversorger gibt es auch zu wenige und die Straßen sind jetzt auch schon überfüllt. Dann noch 1-2 Hobbypolitiker aus den richtigen Parteien, die ihre Feldrandlage nicht verlieren wollen und schon gibts eben keine Neubaugebiete mehr